Leyla İLHAN
Londra’da inşa ettiği projelerle tanınan Barratt London’un Memleketler arası Satış ve Pazarlama Yöneticisi Demetevler Escort Stuart Leslie Türk alıcıların Londra’ya olan ilgi seviyesinin son yıllarda yüzde 30 50 oranında arttığını söyledi
Portföylerinde kent merkezinin dışında gelişmekte olan Londra 3 6 bölgelerinde Hounslow Hayes Barnet ve Otele Gelen Escort East Ham üzere tanınan yeni yerleşim alanlarında 13 farklı proje yer aldığını söyleyen Leslie Halihazırda en büyük yatırım Fransa Hong Kong ABD Çin ve Hindistan’daki alıcılardan geliyor Lakin Türk alıcıların Balgat Escort ilgi seviyesi son yıllarda yüzde 30 50 oranında arttı ve şu anda satışlarımızın yüzde 5’ini oluşturuyor Bu sebeple Türkiye bizim için süratle büyüyen bir pazar diye konuştu
Salgın sonrasında seyahat kısıtlamalarının kalkması ve Türk lirasının bedel kaybetmesiyle İngiltere’yi ziyaret eden Türk alıcıların emlak talepleri tekrar canlandığını belirten Leslie Türklerin Londra’ya yatırım yapması artık bir gelenek haline geldi Türk alıcıların emlak taleplerinin yıl boyunca artmaya devam etmesini bekliyoruz diye konuştu
Lokosyona değil inanca bakıyorlar
Potansiyel alıcıların çoklukla fiyatlara hassas olduklarını ve mümkün olan en yüksek getiriyi aradıklarını tabir eden Leslie Bu alıcılar evvelce olduğu üzere artık lokasyona değil yatırımlarının inançta olacağı fırsatlara bakıyorlar Bu yüzden de Londra yı emniyetli bir yatırım pazarı olarak görüyorlar Londra emlak piyasası yıldan yıla istikrarlı büyümesi ile bilinir Türkiye’deki yatırımcılar dalgalı bir iktisatla çaba ediyor Geçtiğimiz yıl liranın dolar karşısında yüzde 44’lük düşüşü ve ocak ayında enflasyonun yüzde 48 7’ye yükselmesi en önemli örnekler Ülke olarak hukuk sistemimiz de son derece şeffaf ve muteber olduğu için Türk yatırımcıların inancını kazanıyoruz diye konuştu
Londra’da ikinci el piyasasının da epeyce avantajlı olduğunu yatırımcıların ellerindeki mülkü çıkarmak istedikleri vakit da çıkarlı çıkabildiğini lisana getiren Leslie şöyle konuştu Ayrıca Londra nın gençlere yönelik sağladığı eğitim avantajları da kentin merkezi ve erişilebilir emlak imkanlarına duyulan ilgiyi artırıyor Bunlara ek olarak iki ülkenin ulaşım olarak yakınlığı da bir avantaj Türk alıcıların Londra emlak piyasasına eğitim yahut yatırım hedefli ikinci bir mesken için baktıklarını gözlemliyoruz
Üniversiteler de konut aldırıyor
Londra’nın tıpkı vakitte dünyanın en güzel üniversitelerinden kimilerine konut sahipliği yaptığını belirten Stuart Leslie Bunların başında ise dünyanın birinci 10 üniversitesi ortasında yer alan Imperial College ve UCL Kings College ve London School of Economics2 yer alıyor Çocuklarını en kaliteli eğitimi alması için İngiltere’ye göndermeyi düşünenler için bu okulların yakınlarında bir mesken almak finansal açıdan tercih sebebi oluyor Kent merkezinde öğrencilere uygun olarak inşa edilmiş kiralık konutların hayli yüksek fiyatları ve kiralık konutların ekseriyetle standardın altında olması nedeniyle birçok ebeveyn çocuklarının üniversite arkadaşlarına kimi odaları kiralayarak aylık ipotek masraflarının bir kısmını karşılayacakları inançlı ve çağdaş bir mülk satın almayı tercih ediyor diye konuştu
Talep edilen meskenler hakkında da bilgi veren Leslie Özellikle şahsî bahçe yahut teraslı peyzajlı ortak alanlara sahip ve daha büyük parklara ve yeşil alanlara yakın olan konutlar için talep artıyor Toplu taşıma araçlarına yakınlık meskende çalışmaya uygun çalışma odası bulunan esnek ömür alanları ile birleştiğinde ülkü konutu yaratıyor Örneğin Eastman Village’daki en küçük akıllı konutlarımız bile özel balkona açılan çalışma masası için yeri bulunan açık plan bir hayat alanına sahip dedi
Kiralık meskene talep yüksek
Şu anda Londra’da ortalama konut fiyatlarının 712 bin Sterlin civarında iken portföylerinde genelinde ortalamanın 430 bin Sterlin ortasında olduğunu kaydeden Leslie Londra’nın merkezinde kiralık bir mülke olan talebin artık denetimden çıktığını piyasaya çıkan her konuta 20 ila 30 kişinin talep gösterdiğini öne sürdü Leslie 2 yıl öncesine nazaran kira bedellerinde yüzde 30 40 ortasında bir artış olduğunu kaydetti